愛媛県の 農地 価格相場

2024年における愛媛県の農地の価格相場は坪単価 0.4万円/坪 (0.1万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -49.8%( -0.4万/坪)と減少しています。農地相場は愛媛県における89件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

愛媛県の農地相場
前年比
0.20 万円/坪
-49.8
(-0.4万/坪)
専有面積
358
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「愛媛県」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「愛媛県」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

愛媛県 農地の価格相場動向

愛媛県における農地価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の愛媛県における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.4万/坪(0.1万/㎡)です。農地相場は1年前(2023年)に比べて -49.8%( -0.4万/坪)と減少しています。

このグラフは、8,070件の愛媛県の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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愛媛県 農地価格相場 推移・動向 愛媛県における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

愛媛県 農地価格相場 推移・動向

農地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。

農地価格の年別推移

愛媛県における年別推移

面積 単価 変動率 件数
2024
404.2
0.4
万円/坪
-49.8%
89

2023
309.6
0.8
万円/坪
+17.3%
496

2022
328.3
0.6
万円/坪
+9.7%
477

2021
336.3
0.6
万円/坪
+2.4%
464

2020
352.5
0.6
万円/坪
-27.8%
534

2019
298.0
0.8
万円/坪
+13.8%
467

2018
311.6
0.7
万円/坪
-38.1%
393

2017
278.8
1.1
万円/坪
-5.0%
480

2016
302.4
1.2
万円/坪
-21.3%
445

2015
285.3
1.5
万円/坪
-4.2%
526

2014
313.1
1.6
万円/坪
-7.2%
429

2013
291.5
1.7
万円/坪
+30.1%
437

2012
232.4
1.3
万円/坪
-15.2%
461

2011
255.3
1.5
万円/坪
+15.3%
453

2010
280.4
1.3
万円/坪
-19.2%
467

2009
281.1
1.6
万円/坪
-10.9%
409

2008
273.0
1.8
万円/坪
-38.0%
455

2007
236.3
3.0
万円/坪
+1001.0%
343

2006
680.6
0.3
万円/坪
- 2

隣接エリア 農地相場記事

隣接するエリアの農地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

愛媛県の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

愛媛県の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
広島県 78.5 万円0.3 万円/坪9,721 件-
徳島県 94.4 万円0.3 万円/坪6,636 件-
香川県 73.7 万円0.24 万円/坪5,742 件-
高知県 75.1 万円0.30 万円/坪8,963 件-

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『愛媛県』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

愛媛県 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する愛媛県における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2024/03までの期間に取引された「1382件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

愛媛県 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『愛媛県』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、愛媛県の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 愛媛県の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、愛媛県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

愛媛県の周辺環境

愛媛県は四国の北西部にあり、道後温泉と特産のミカンで有名です。江戸時代に小藩に分かれていたこともあり、地区ごとに言葉のアクセントが異なっています。南予地方は土佐弁、中予地方は関西弁、東予地方は広島弁や讃岐弁の影響を受けています。

東予は非鉄金属、中予は造船業が柱

愛媛県の人口は138万人。四国4県では最も多く、県庁所在地の松山市は51万人を抱えて四国最大です。今治市と新居浜市、西条市も人口10万人を超え、地域の拠点都市になっています。

地理的には四国中央市など東予地方、松山市など中予地方、宇和島市など西予地方に分けられますが、いずれも瀬戸内の温暖な気候で、雨が少なくて過ごしやすい土地です。

東予地方は製紙や非鉄金属、中予地方はタオル製造や造船業があり、地域の基幹産業となっています。南予地方は農林漁業が中心ですが、佐田岬半島の伊方町には四国唯一の原子力発電所伊方原発があります。

いよかん、タイの養殖は生産量日本一

県全域で農業、漁業が盛んで、全国シェアの1、2位を争うものも少なくありません。農業では裸麦、キウイフルーツ、いよかん、漁業ではタイの養殖が日本一。他にミカンやハッサク、クリ、真珠もトップクラスの生産量です。

観光では松山市の道後温泉、宇和島市の宇和島城、新居浜市の太鼓祭りが大勢の観光客を集めています。松山まつりは野球拳をモチーフとした野球拳サンバや野球拳踊りが街を練り歩きます。

夏目漱石の小説「坊ちゃん」の舞台であり、俳人正岡子規の出身地であることから、坊ちゃんや子規にちなんだ名所も整備されています。

山間部や離島は人口減少と高齢化が深刻

公共交通はしまなみ海道で広島県と結ばれているほか、JR四国の列車で高松市とつながっています。松山市周辺ではJRのほか、伊予鉄道も運行中ですが、それ以外の地域では自家用車が移動手段の中心になっています。。

松山市以外は人口減少が徐々に深刻さを増しつつあり、高齢化も進んでいます。瀬戸内の離島部や四国山地の山村は特に状況が厳しく、買い物難民や医療難民が増加中です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

愛媛県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

愛媛県のエリアごとの農地相場

このセクションでは、「愛媛県」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
愛媛県のエリアごとの農地相場 愛媛県のエリアごとの農地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
松山市81.7 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
974 件
(全期間)
-
今治市74.0 万円
(複数年平均)
0.30 万円/坪
(複数年平均)
697 件
(全期間)
-
宇和島市40.4 万円
(複数年平均)
0.13 万円/坪
(複数年平均)
600 件
(全期間)
-
八幡浜市36.3 万円
(複数年平均)
0.09 万円/坪
(複数年平均)
586 件
(全期間)
-
新居浜市98.4 万円
(複数年平均)
0.3 万円/坪
(複数年平均)
131 件
(全期間)
-
西条市82.2 万円
(複数年平均)
0.17 万円/坪
(複数年平均)
1,270 件
(全期間)
-
大洲市261 万円
(複数年平均)
0.8 万円/坪
(複数年平均)
419 件
(全期間)
-
伊予市67.1 万円
(複数年平均)
0.20 万円/坪
(複数年平均)
427 件
(全期間)
-
四国中央市82.1 万円
(複数年平均)
0.26 万円/坪
(複数年平均)
324 件
(全期間)
-
西予市41.7 万円
(複数年平均)
0.17 万円/坪
(複数年平均)
779 件
(全期間)
-
東温市83.2 万円
(複数年平均)
0.24 万円/坪
(複数年平均)
341 件
(全期間)
-
越智郡198 万円
(複数年平均)
0.7 万円/坪
(複数年平均)
73 件
(全期間)
-
上浮穴郡25.9 万円
(複数年平均)
0.08 万円/坪
(複数年平均)
256 件
(全期間)
-
伊予郡166 万円
(複数年平均)
0.5 万円/坪
(複数年平均)
301 件
(全期間)
-
喜多郡27.4 万円
(複数年平均)
0.13 万円/坪
(複数年平均)
147 件
(全期間)
-
西宇和郡31.0 万円
(複数年平均)
0.29 万円/坪
(複数年平均)
200 件
(全期間)
-
北宇和郡40.1 万円
(複数年平均)
0.09 万円/坪
(複数年平均)
342 件
(全期間)
-
南宇和郡57.3 万円
(複数年平均)
0.18 万円/坪
(複数年平均)
203 件
(全期間)
-

愛媛県の取引データを調べる

愛媛県における農地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 農地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 8,070件中)

1. 愛媛県 新居浜市 阿島
徒歩 分)
・専有面積:281 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   0.3万円    単価   0.00 万円/坪

2. 愛媛県 八幡浜市 向灘
徒歩 分)
・専有面積:266 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

3. 愛媛県 北宇和郡 鬼北町 大字生田
徒歩 分)
・専有面積:251 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1.0万円    単価   0.00 万円/坪

4. 愛媛県 伊予市 双海町高岸
徒歩 分)
・専有面積:266 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2.0万円    単価   0.01 万円/坪

5. 愛媛県 喜多郡 内子町 大瀬中央
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

6. 愛媛県 八幡浜市 高野地
徒歩 分)
・専有面積:257 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   3.0万円    単価   0.01 万円/坪

7. 愛媛県 西予市 野村町白髭
徒歩 分)
・専有面積:266 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   3.5万円    単価   0.01 万円/坪

8. 愛媛県 宇和島市 津島町北灘
徒歩 分)
・専有面積:290 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   3.8万円    単価   0.01 万円/坪

9. 愛媛県 北宇和郡 鬼北町 大字小松
徒歩 分)
・専有面積:248 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   4.0万円    単価   0.02 万円/坪

10. 愛媛県 新居浜市 田の上
徒歩 分)
・専有面積:293 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

11. 愛媛県 上浮穴郡 久万高原町 仕出
徒歩 分)
・専有面積:287 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

12. 愛媛県 松山市 睦月
徒歩 分)
・専有面積:278 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

13. 愛媛県 北宇和郡 鬼北町 大字芝
徒歩 分)
・専有面積:245 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   4.4万円    単価   0.02 万円/坪

14. 愛媛県 八幡浜市 向灘
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

15. 愛媛県 大洲市 喜多山
徒歩 分)
・専有面積:266 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2024年第1四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

16. 愛媛県 今治市 関前岡村
徒歩 分)
・専有面積:251 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

17. 愛媛県 八幡浜市 日土町
徒歩 分)
・専有面積:251 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

18. 愛媛県 大洲市 野佐来
徒歩 分)
・専有面積:254 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   5.0万円    単価   0.02 万円/坪

19. 愛媛県 伊予市 中山町中山
徒歩 分)
・専有面積:284 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   5.6万円    単価   0.02 万円/坪

20. 愛媛県 宇和島市 吉田町奥浦
徒歩 分)
・専有面積:275 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   5.9万円    単価   0.02 万円/坪

21. 愛媛県 西予市 城川町野井川
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   6.0万円    単価   0.02 万円/坪

22. 愛媛県 上浮穴郡 久万高原町 黒藤川
徒歩 分)
・専有面積:269 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   6.0万円    単価   0.02 万円/坪

23. 愛媛県 八幡浜市 保内町磯崎
徒歩 分)
・専有面積:266 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   6.0万円    単価   0.02 万円/坪

24. 愛媛県 西条市 坂元
徒歩 分)
・専有面積:257 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   6.0万円    単価   0.02 万円/坪

25. 愛媛県 西宇和郡 伊方町 名取
徒歩 分)
・専有面積:245 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   6.0万円    単価   0.02 万円/坪

26. 愛媛県 宇和島市 和霊町
徒歩 分)
・専有面積:272 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   7.2万円    単価   0.03 万円/坪

27. 愛媛県 大洲市 肱川町宇和川
徒歩 分)
・専有面積:251 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   7.0万円    単価   0.03 万円/坪

28. 愛媛県 八幡浜市 舌間
徒歩 分)
・専有面積:263 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   8.0万円    単価   0.03 万円/坪

29. 愛媛県 今治市 朝倉上
徒歩 分)
・専有面積:251 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   8.0万円    単価   0.03 万円/坪

30. 愛媛県 宇和島市 吉田町法花津
徒歩 分)
・専有面積:245 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   8.1万円    単価   0.03 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

愛媛県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

愛媛県には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
南大東村 字旧東 (37) [エリア]63.7 万0.20 万/坪329 坪
加賀市 (430) [エリア]61.0 万0.20 万/坪307 坪
上川郡 鷹栖町 (142) [エリア]81.4 万0.20 万/坪401 坪
大淀町 大字矢走 (2) [エリア]100 万0.20 万/坪290 坪

愛媛県の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

愛媛県の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

愛媛県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少する(-14.7%)と見込まれています。

愛媛県 $kind_labe人口推移 愛媛県における人口推移・動向を調べることができます

愛媛県 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

愛媛県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 94.5 万人 -6.33%
2045 100.8 万人 -6.09%
2040 107.4 万人 -5.72%
2035 113.9 万人 -5.36%
2030 120.3 万人 -5.04%
2025 126.7 万人 -5.06%
2020 133.5 万人 -

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